Služby
Profesionální fotografie
Vaše nemovitost si zaslouží fotografie, kde si zájemce udělá kompletní představu o nemovitosti. Jak o jejím interiéru, exteriéru, tak o případných lákadlech, což může být například mimořádný výhled do okolí, nebo lákavá lokalita. Už žádné temné / rozmazané fotografie.
Pro pořízení a správnou úpravu fotografie musí mít člověk cit, ten se účí mnoholetými zkušenostmi. Zásadní je pro fotografii také příprava nemovitosti, odstranění přebytečných věcí, správné nastavení světel, fotoaparátu a míra záblesku.
VIDEOPROHLÍDKY
Připravím pro vás poutavou VIDEOPROHLÍDKU NEMOVITOSTI, pomocí které vyzdvihnu přednosti Vaší nemovitosti jiným a neotřelým způsobem. Videoprohlídek v inzercích na realitních serverech, je zatím velice málo. Většina nemovitostí se ale kupuje nejprve srdcem a až pak rozumem.
Pokud má Vaše nemovitost co nabídnout (já určitě něco najdu), byla by škoda neudělat poutavou videoprohlídku. Záběry na zajímavé detaily, výhledy, společně s pohyblivými obrázky interiéru, podbarveny příjemnou hudbou, popřípadě příběhem, který vtáhne do děje - to vše dokáže probudit ty správné emoce a urychlit rozhodnutí.
MODERNÍ INZERCE
Inzerce na realitních serverech, popřípadě plachty umístěné na nemovitosti, billboardy - to už je dnes běžná záležitost. Nesmí se ale zapomínat ani na sociální sítě, které jsou tahounem internetového dění. V nich jsem jako ryba ve vodě:
- spravuji Facebook stránku Prázdné domy, která má již přes 20.000 tis. sledujících
- spravuji své profesní Facebook stránky, kde pravidelně umisťuji aktuality, viz box po pravé straně
- jednotlivé nemovitosti propaguji i v největších Facebook skupinách zaměřených na prodej / pronájem a koupi nemovitosti
- nemovitosti zveřejňuji i na vlastním YouTube a Instagram účtu
A na mnoha dalších online místech.
2D / 3D VIZUALIZACE
Vizualizace interiéru výrazně usnadňuje komunikaci se zájemcem o nemovitost.
2D - Ne vždy je z fotografií zřejmé dispoziční řešení nemovitosti. Půdorys kupujícím odhalí skutečné rozmístění místností. Jednou pro vždy bude jasno v tom, zdali jsou pokoje průchozí, či nikoliv, kde se nachází koupelna, nebo jestli je kuchyně propojená s obývacím pokojem, viz půdorys bytu po levé straně, který se nachází v ulici Pavlíkova. Ušetřím Vám čas od zbytečných prohlídek se zájemci, kterým by tyto skutečnosti byly jasné hned od začátku.
3D - Mnoho lidí si také nedokáže představit, jak bude jejich nový domov vypadat po rekonstrukci. Na 3D vizualizaci mohou vidět svůj nový domov, jako by už byl hotový. Mohou jej vidět z různých úhlů nebo jako zákres do fotografie současného stavu. V této oblasti spolupracuji s profesionály v oboru, kteří umí opravdu profesionální 3D vizualizace, jak můžete vidět po levé straně u bytu na adrese Nad Buďánkami.
KVALITNÍ DOKUMENTACE
Ve spolupráci s velmi kvalitní advokátní kanceláří Bartoň & Pecková pomohu s vypracováním komplexní smluvní dokumentace, například rezervační smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí kupní/nájemní, nájemní/kupní smlouvy, apod. Samozřejmostí je zajištění úschovy kupní ceny v advokátní úschově, právní poradenství a mnoho dalšího.
Pokud kupující plánuje financovat nemovitost hypotékou, i v tomto směru spolupracuji se skutečnými profesionály z R/X Finance. Hromady papírů, kilometrové obchodní podmínky psané mikropísmem? U nich nic takového nehrozí. Mluví lidským jazykem, dají vybrat z hypoték všech bank a díky silné pozici na trhu zařídí nejnižší úrokovou sazbu a různá speciální zvýhodnění, která klientům banky běžně nedávají.
Nejmodernější technologie pro prodej nemovitosti. Díky 3D scanu může zájemce o nemovitost prostor procházet krok po kroku a také si prohlížet detaily tak, jak sám chce. Vložené texty, videa nebo odkazy pak už jen zesilují nadšení a zážitek z virtuální reality.
K čemu je to dobré? Nemovitost si získá pozornost, zájemce stráví u vaší nemovitosti více času a na prohlídce není nepříjemně překvapený. Naopak "jde na jistotu".
3D scan pro pronájem bytu v Loretánské ulici zde: https://bit.ly/3D-loretanska